Aanbod

Instapklare, ruime en lichte bovenwoning met twee etages en centrale verwarming in Rotterdam wijk Carnisse, nabij de Maastunnel, diverse ouderwetse winkels zoals een warme bakker, en het winkelcentrum Zuidplein.

Deze goed onderhouden bovenwoning heeft open portiek met achter de voordeur een afgesloten trapopgang naar de woonetage en ensuite keuken en heeft een apart volledig betegeld toilet met nisje en fontein.

De ruime woonkamer, voorheen twee ruimtes, is voorzien van een laminaatvloer en sfeervolle inbouwspotjes rondom en aan weerszijden van de leefruimte zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing en openslaande elementen die zorgen voor natuurlijk lichtinval en voldoende natuurlijke ventilatie.

Naast de keuken aan de op het Westen gelegen balkonzijde van het appartement is plaats voor een grote eettafel voor gezellig tafelen met familie of vrienden of een ontbijtje met de krant erbij.

De keuken is voorzien van alle gemakken zoals: groot Beko gasfornuis met oven, afzuigkap, een magnetron en een koel-vriescombinatie.

In de woonkamer is een open trap naar de slaapetage, met een ruime slaapkamer met dakkapel en een tweede slaapkamer.
Zeer net betegelde badkamer met breed wastafelmeubel met twee lades en een inloopdouche en een tweede toilet. Wasruimte met cv-opstelling.

Afmetingen:
Bekijk voor de afmetingen de bijgevoegde plattegronden.

Bijzonderheden:
- Oppervlakte ca. 92 m2
- Bouwjaar 1940
- EIGEN grond
- Verwarming en warwatervoorziening met combiketel (Intergas)
- Glasvezelinternet aansluiting
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel C
- Achterzijde balkon aanwezig
- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 78,75
- Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
- Niet-bewoningsclausule is van toepassing
- Opkoopbescherming van toepassing
- Oplevering in overleg (kan spoedig)

Dichtbij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De gebruiksoppervlakten zijn gemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.